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La direttiva (UE) 2024/1275 sulla prestazione energetica nell’edilizia, nota come EPBD IV o, nel dibattito pubblico, “direttiva Case Green”, è uno dei principali interventi europei in materia di efficienza energetica degli edifici. Pubblicata nella Gazzetta ufficiale dell’Unione europea l’8 maggio 2024, è entrata in vigore il 28 maggio 2024 e persegue l’obiettivo di trasformare il parco immobiliare europeo in un parco a emissioni zero entro il 2050. La direttiva non introduce

La nuova questione: l’attestazione non è una semplice formalità La validazione di un contratto a canone concordato non può essere ridotta, almeno secondo l’orientamento affermatosi nella recente vicenda giudiziaria relativa all’UPPI di Sassari, alla trascrizione dei dati comunicati dal locatore e dal conduttore (Corte di Cassazione, ordinanza n. 26029/2026). Il tema è rilevante perché l’intervento delle organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini si colloca in u

Aste immobiliari: guida completa ai portali e come orientarsi nella ricerca

Chi cerca casa o valuta un investimento immobiliare incontra prima o poi il tema delle aste giudiziarie. Se ne parla spesso come di un’opportunità per acquistare a un prezzo conveniente, ma la procedura è diversa da una normale compravendita e richiede attenzione. In questo articolo vediamo che cosa sono le aste giudiziarie immobiliari, come si svolgono, come partecipare e quali vantaggi e criticità presentano. Che cosa sono le aste giudiziarie immobiliari L’asta giudiziaria

Chiunque pratichi il diritto immobiliare conosce la scena. Il termine per il rogito è scaduto. Il contratto preliminare contiene la formula «entro e non oltre», magari accompagnata da un «termine essenziale» scritto in neretto. L'acquirente non si è fatto vivo. Il venditore, convinto di avere la legge dalla sua, si tiene la caparra e rimette l'immobile sul mercato. Poi arriva la citazione. E con essa, molto spesso, la restituzione. La recente sentenza del Tribunale di Napoli,

Chi compra casa a un’asta giudiziaria si affida, prima di tutto, a un documento: la perizia di stima redatta dal consulente nominato dal tribunale. È lì che si trovano i metri quadri, lo stato dell’immobile, eventuali abusi edilizi, il valore di mercato stimato. Su quella base l’acquirente decide se partecipare e quanto offrire. Ma cosa succede se quella perizia è sbagliata, e in modo grave? Una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 22597/2026) affronta proprio ques

Un’agenzia immobiliare del Garda vende una villa a due cittadini tedeschi. La compravendita si perfeziona regolarmente, ma la provvigione pattuita non viene corrisposta. L’agenzia agisce in giudizio in Italia e ottiene ragione in primo grado; in appello, tuttavia, i convenuti eccepiscono il difetto di giurisdizione del giudice italiano, sostenendo che la controversia debba essere decisa in Germania, luogo del loro domicilio. La Corte d’appello accoglie l’eccezione, e la Cassa

La tutela del consumatore che acquista casa dal costruttore. Differenza tra clausola penale e caparra confirmatoria.

Le aste immobiliari in Italia sono procedure organizzate dal Tribunale per vendere, al miglior prezzo possibile, un immobile sottoposto a pignoramento da parte dei creditori del proprietario, oppure derivante dal fallimento di una società, o da una successione ereditaria quando i comproprietari non riescono a trovare un accordo sulla gestione o sulla vendita. La procedura prevede la nomina di un Custode, che gestisce l’immobile durante il processo e, se necessario, lo libera